蘇州蘇州房屋拆遷的補償方式有哪些
？
來源：蘇州伊諾爾拆除公司
發(fā)布時間：2020-05-30
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今天給大家介紹的是蘇州房屋拆遷的補償方式，通常拆遷補償有兩種方式
。
一
、金錢補償：即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進(jìn)行補償;補償金算法：拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農(nóng)民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物， 被拆遷的補償范圍：包括房屋
、房屋的裝修
、以及院內(nèi)附著物
，如自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所
、水井等建筑
。
二、產(chǎn)權(quán)置換：兩種置換方式
。
1
、價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換：指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估
，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換
。
2、面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)
，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換
。產(chǎn)權(quán)置換分為以下兩種方式：
1、異地安置：異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因
，不能進(jìn)行回遷安置
，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換
。
2
、回遷安置：回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置
。
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